プレサンスロジェ森ノ宮

  • 大阪府大阪市東成区中道三丁目

  • 大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
4,480万円
82.6万円/㎡
相場
4,950万円
91.3万円/㎡
3,449
4,450
5,451
6,452
AI査定結果
推定相場価格
4,950万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,450万円〜5,451万円
82.0万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ森ノ宮
4,480万円（82.6万円/㎡）/ 6階 / 54.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/164,480万円82.6万円6階 54.25㎡ 2LDK東
2025/11/015,780万円85.7万円2階 67.42㎡ 2LDK東
2025/09/215,980万円88.7万円2階 67.42㎡ 2LDK東
2025/05/115,500万円86.5万円3階 63.59㎡ 3LDK東
2025/04/135,680万円89.3万円7階 63.59㎡ 2LDK東
2024/11/035,180万円81.5万円3階 63.59㎡ 3LDK東
2024/04/184,580万円78.3万円5階 58.5㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
プレサンスロジェ森ノ宮
大阪市東成区中道三丁目
森ノ宮駅6分 4,480万円82.6万円54.25㎡2LDK6階 / 14階建 東2018年52戸RC
2024/04/18レ・ジェイド森ノ宮
大阪市東成区中道一丁目
森ノ宮駅4分 5,080万円92.3万円55.03㎡2LDK4階 / 10階建 -2020年45戸RC
2024/07/29リビオ玉造
大阪市東成区中道四丁目
玉造駅8分 4,380万円69.3万円63.19㎡3LDK10階 / 12階建 東2013年36戸RC
2025/04/02レ・ジェイド緑橋駅前
大阪市東成区中本三丁目
緑橋駅1分 5,980万円91.4万円65.41㎡2LDK11階 / 13階建 東2023年48戸RC
2023/09/27ユニハイム大今里南レジデンス
大阪市東成区大今里南一丁目
今里駅6分 3,780万円62.6万円60.39㎡2LDK11階 / 14階建 南2017年50戸RC
2024/09/28リビオ大今里南
大阪市東成区大今里南六丁目
新深江駅4分 3,980万円65.3万円60.94㎡3LDK11階 / 12階建 南2018年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市東成区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は大阪市東成区の平均と比較して3.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市東成区
85.7万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ森ノ宮
所在地大阪府大阪市東成区中道三丁目
交通大阪環状線森ノ宮駅徒歩6分
築年月2018年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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